古民居改造

一、 源起• 建筑遗产保护1. 建筑遗产的基本知识2. 文物建筑保护3. 历史建筑保护二、 核心• 认识古民居1. 民居与古民居的定义2. 古民居的价值3. 古民居的分类4. 古民居的保护与开发三、 焦点• 改造案例解析1. 属于钱粮胡同的掌故传说，关于四合院的前世今生 ──北京钱粮胡同四合院改造工程2. 记录古城的一抹岁月印记，诉说锦宅的一段古老历史 ──山西平遥锦宅特色酒店改造工程3. 穿入花间堂的流转四季，唤起古民居的悠长记忆 ──周庄花间堂改造工程4. 将新旧建筑的形式糅合演绎，把刘家大院的故事娓娓道来 ──江阴刘家大院会所改造工程5. 在一处千年古镇品读江南，于三大百年老宅对话时光 ──乌镇西栅三大会所改造工程6. 渗透中式元素的隽永特质，探寻伴山惠馆的古典足迹 ──无锡伴山惠馆改造工程7. 存着葑湄草堂的历史气息，留下如旧古宅的岁月痕迹 ──苏州葑湄草堂改造工程

天津凤凰空间文化传媒有限公司，是凤凰出版传媒集团在天津成立的一家控股公司，目前在广州、北京、沈阳均设有事业部，企业规模正在不断发展壮大。公司的前身是一家有着十几年制作建筑类图书经验的专业机构，出版过的作品不仅畅销海内外，更受到很多国内外知名设计师的喜爱和好评。目前，公司的产品已在美国以及欧洲和东南亚多国中树立了品牌，同类书籍市场份额占有率高。

    一、民居与古民居的定义《中国大百科全书》对“民居”的定义为：“中国在先秦时代，‘帝居’或‘民舍’都称为‘宫室’；从秦汉开始，‘宫室’才专指帝王居所，而‘弟宅’专指贵族的住宅。近代则将宫殿、宫署以外的居住建筑统称为‘民居’。”“古民居”的“古”字强调了时间的久远性，这说明古民居能够历经时间的洗礼，依旧保持基本原貌。并且，古民居还需在一定程度上反映出当地的历史面貌和社会人文情况。因此，本书中的古民居主要是指至少拥有上百年历史而保存基本完好，有着历史文化价值和可利用改造价值的民居。二、古民居的价值1. 古民居的建筑价值古民居得以传承千百年时间之久，其中一部分原因有赖于建造过程中所运用的科学道理，包括选址、布局、用材和营造技法等。古民居的建造处处凝聚了人们长久以来积累的智慧，形成了种种珍贵的建筑价值。古民居的建筑理念囊括了多个方面，如：①民居的选址，充分考虑自然环境的有利因素，一般选择背山面水、负阴抱阳的位置，依地形地势修建房屋，注重融于自然。②布局的关系，讲究严谨合理，主次分明，内外有别，进出有序。典型的古民居布局如四合院，强调中轴对称，主次建筑有序排列。一些注重防御性的民居布局，像窑洞，将宅院的主窑深藏里层；福建土楼采用封闭的圆形或方形围合，低层不开窗；开平碉楼则是呈现堆砌高层，竖向发展的布局。③建筑的用材，主要是就地取材，大量使用当地的天然材料，使建筑的色彩、质感跟周围的自然环境保持和谐一致性。④营造的技法，中国传统古民居中的木构架、梁柱檩椽、封火墙、雀替、美人靠等建筑元素都鲜明地体现了中国建筑的美学特征和高超的营造技法。一些营造技术如榫卯衔接方式，直到现今仍有重要的沿用价值。2. 古民居的文化价值古民居是一个地区的文明发展见证，反映了当地的人文风俗，记录着当地传统的建筑艺术。作为一个地区的过去象征和记忆符号，古民居是研究地区历史的重要依据，具有不可替代的地位。传统古民居中常通过建筑装饰来表现特有的文化意象与情趣，门窗、梁柱、脊饰和雀替等构图讲究，雕刻精美，其内容寓意丰富，寄托了人们对生活的美好希冀，例如“福禄寿”字符图案表达了吉祥如意的愿望，“蝙蝠”是代表福气的意象。古民居还常体现儒家文化中的礼乐仁政、修身养性、伦理关系等内涵，例如在建筑形制上讲究中轴对称，布局上体现长幼有序、尊卑有别，还会通过楹联匾额的内容来进行表达。3. 古民居的经济价值作为一种具有鲜明区域性、文化性、历史性的有形文化物质遗产，一些古民居转变了以往的居住功能，有了不同的使用价值和经济价值。将古民居作为博物馆、旅馆、餐馆等场所，得到再次利用的古民居承担起了创造经济效益的功能，同时这也为古民居的保护提供了资金保障。

古民居见证着一个地区历史的沧桑变化，蕴藏着深厚悠久的历史记忆，是研究地区历史的重要依据。古民居的建造凝聚着人们长久以来积累的智慧，各种讲究的选址布局以及营造技法皆是建筑价值的体现。对于古民居，“老旧”与“破败”不应成为它们被拆卸的借口，如果简单粗暴地把古民居推倒，倒下的不仅仅是建筑实体，还是代表着历史的岁月文明。现在人们对古老的事物越来越有珍重感，因此对古民居进行改造再利用也是趋势所向。顺应目前古民居保护修复以及改造再利用的潮流，本书注重挖掘有历史价值的古民居，案例部分主要选取旧时大户人家的老宅进行改造，透过对建筑自身特色的解读，以及有针对性的改造方案和施工细部工法，给予作者启发和参考性意见。

本书以古民居作为阐述对象，从古民居改造的角度进行理论性的探讨和实践性的尝试。全书共三章，主要从两大部分来阐释古民居改造，一是关于古民居的基本知识，包括古民居的相关概念、保护思想和改造原则等，还简要记录了国内不同地区的古民居之特征，让读者对古民居有大致系统性的认识；二是关于古民居改造实例的解析，选择了七大古老民宅的改造故事，讲述了它们的前世今生，致力于挖掘建筑本身的历史渊源和旧记忆，并结合实际可行的图纸，通过各种保护修复与改造的措施，把它们转变成酒店、会所、民宿等有价值的再利用空间，将旧时光复刻在人们眼前。改造实例中还附有大量的精美实景图，也有各种施工细部的详细讲解，能给予读者带来启发性的思考。

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